施工企业单方停工的法律风险

发布日期：2014-11-18来源：吉林兢诚律师事务所房地产建筑部编辑：吴颖

[摘要]

　　笔者在司法实践中经常有建筑施工企业提出疑问，建设企业拖延支付工程款，施工企业已经无力再进行施工，是选择立即停工有利呢?还是选择垫付工程款继续施工有利呢?如果选择立即停工，要注意哪些风险呢?笔者建议：

　　一、在选择停工前，我们应先对签约和履约证据进行审查。对签约证据的审查，主要看付款条件是如何约定的、该约定是否明确且容易证明。在对签约证据了解清楚后，再有针对性地审查履约证据，主要看付款条件是否已满足、业主是否未履行其应先履行的付款义务——究竟应该先干活还是应该先付钱?

　　二、在审查过签约证据和履约证据后，并能从这些证据中得出：确实是业主未履行其应先履行的付款义务后，再决定停工。

　　三、需要特别强调的是，在很多因停工引起的纠纷中。施工企业之所以败诉，往往取决于其对“法院判决所依据的是法律事实、而非客观事实”没有理解。施工企业往往只看到客观事实，而不能用充分的证据来证明这一客观事实。也就是说，如果你认为是应由业主先付钱，你就得对“付款条件已满足”进行证明。例如：甲、乙双方在合同付款条件约定：“屋面板安装完成且混凝土浇灌养护完成后一个月内付款至80%”。那么，施工企业不仅要有屋面板安装完成的证据，还要有混凝土浇灌养护完成的证据。只有证据能证明这两个付款条件，施工企业才有权主张该笔付款。否则，在证据不能证明的情况下，施工企业向业主主张该笔款项，而业主未付时，施工企业如单方停工，则会产生被索赔的风险。

【相关阅读】

• 建筑工程施工合同十大问题精析
• 建筑工程质量与造价鉴定应注意的几个原则
• BT模式下的若干法律问题初探
• 诉讼方案，原告诉讼的“航标”
• 如何应对发包人没收履约保函
• 项目经理表见代理的危害、解构与防范措施