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上海人才新政利好高端项目

发布日期：2015-06-11来源：本站编辑：伏牛山

[摘要]

　　户口和房价素来联系紧密，尤其是北上广深四大一线城市。6月1日起，《深圳经济特区居住证条例》正式实施。非深圳户籍人员请留意办理居住证，享受到多项深圳公共服务。同时警方澄清此前传言“持有居住证7年以上可入深户”系谣传。德佑链家统计数据显示，2015年至今，上海市商品住宅的成交均价达每平方米29477元，是2006年的3.05倍，在房价持续走高的背景下，不少来自外地的创业型人才往往在面临户口的问题上退缩。不过这样的情况很快会有所改变。据上海市人力资源和社会保障局透露，该市人才新政最快本月底公布，居住证及居转户将改革。居住证积分要素设计将有重大变化，过去主要看学历、职称、缴金纳税，今后要看创业带动就业、创业效益、团队纳税等因素。

　　此外，居转户政策也将有重大突破。上海市人力资源和社会保障局副局长陈皓称：“过去我们居住证政策是7年转户籍，这次我们在原有基础上最短可以2年，也可以3年，也可以5年，也可以7年，把原来刚性的东西变为灵活的东西。”而为了引进国际创新创业人才，上海将在永久居留权上先试先行：放宽永久居留权的受理条件，简化办理程序。以往，对外国专家到了60岁就要被退休回国，最多延期到65岁。现在上海将对符合条件的人才优先办理外国专家证，放宽年龄限制。对留学生这样的年轻人才也有大动作。“过去，外国留学生在上海毕业后必须要到其他国家工作2年后，才能回到中国工作。目前正在争取试点的是外国留学生毕业后直接在沪就业的许可问题。”陈皓表示。

　　对于上海人才新政对于房价可能产生的影响，德佑链家市场研究部总监陆骑麟在接受中国建设报记者采访时分析认为，此次居住证改革最主要的目的就是要留住人才，跟此前在临港新城等远郊地区工作额外加积分有异曲同工之处。不少沪上外来的创业者对上海户口仍然是非常看中的，尤其是一些经济实力比较强的人，而这部分人对资本的管理不仅仅在工作上，也表现在置业上。不过，对于沪上大量的刚需、改善型人来说，这部分人的占比非常少，而对于高端项目的影响会比较大，德佑链家统计数据显示，像类似翠湖天地、财富海景花园这类顶级高端产品，其买家90%都是生意人，其中30%～40%的买家都是外省市人。