建筑业股闻速递（2015年6月2日）

发布日期：2015-06-05来源：中国建筑新闻网编辑：伏牛山

[摘要]

　　业绩简报

　　汉港房地产：2015财年收入5亿元

　　5月29日，汉港房地产集团有限公司公布了其截至2015年3月31日止年度的末期业绩。期内，该公司录得收入约人民币5.009亿元，同比上涨约5.2%，主要来自抚州华萃庭院及南昌汉港凯旋城的住宅单位交付。

　　分类型看，住宅物业、商业物业及停车位的收入分别为4.29亿元、6629.6万元及520.3万元。另于回顾年度，汉港房地产的已售住宅及商业物业(不包括停车位)总建筑面积(“建筑面积”)约为83,119平方米。

　　公告显示，由于多因素综合影响，汉港房地产于期内录得除税前溢利约1.444亿元，较上一财年约2.144亿元减少32.6%。而毛利率由去年约31.9%下降至27.1%。

　　签约中标

　　中海宏洋、中海物业：订协议

　　6月1日晚间，中国海外发展有限公司及中国海外宏洋集团有限公司联合发布公告称，中海宏洋与中海物业已经订立框架协议，内容有关由2015年6月1日至2018年5月31日期间不时将进行的物业管理交易。

　　由于中海物业为中国海外发展的一间直接全资附属公司，而中国海外发展为中海宏洋的控股股东(于本公告日期持有中海宏洋已发行股份数目约37.98%)，根据上市规则，中海物业为中海宏洋的关连人士。

　　因此，中海物业集团成员为中海宏洋集团的关连人士及物业管理交易构成中海宏洋的持续关连交易。

　　华夏幸福：与沈阳铁西政府签合作开发协议

　　6月1日，华夏幸福基业股份有限公司公告宣布，公司作为乙方已与甲方辽宁省沈阳市铁西区人民政府签订框架协议，甲方将以辽宁省沈阳市铁西区行政区划内约定区域(“委托区域”)的整体开发事项与乙方进行合作。

　　具体合作方式上，双方同意，正式合作协议签署后，由乙方独资成立专门从事委托区域开发建设经营的开发公司进行开发建设经营。

　　同时，双方确认，乙方应将委托区域范围内所取得的各项收入优先用于区域开发建设各项工作的投入。

　　绿地集团：联手德银打造全球银企合作平台

　　6月1日，绿地集团与德意志银行股份有限公司(简称“德银”)签订合作谅解备忘录。

　　据协议，上述双方将在全球范围内，在融资、财务顾问、资本市场和资产管理、投资银行、国际结算、网上银行等业务领域展开全面深入合作，通过有效开展国际银企合作业务，进一步推动、升级绿地国际化。

　　香港兴业：5.4亿拿下余杭宅地

　　6月1日当天，杭州土地市场迎来月内第一场土地拍卖，余杭区2宗地块成功出让，其中1宗为商业用地，另1宗为居住用地，成交总价5.6亿元。

　　在土拍现场，具有明显地理优势的余政储出〔2015〕11号宅地引发了激烈争夺，共吸引了香港兴业、滨江、景瑞、阳光城等房企参与竞价。

　　最终，经过41轮争夺之后，香港兴业成功竞得余政储出〔2015〕11号地块，成交总价为5.43亿元，折合楼面价8809元/平方米，溢价率33%。

　　股权变动

　　美好集团：2.19亿元受让武汉农利村改造项目

　　6月1日，美好置业集团股份有限公司公告宣布，全资子公司受让武汉市泰宇商贸有限公司60%股权。

　　具体为，美好集团全资子公司武汉正华利信息系统工程有限公司与武汉市丰盛城建综合开发有限公司签署《股权转让协议》，武汉正华利以总对价2.19亿元受让丰盛城建所持有的武汉市泰宇商贸有限公司60%的股权，包括股权转让款5709.33万元，代泰宇商贸向丰盛城建清偿股权转让基准日前所欠债务1.62亿元。

　　交易完成后，武汉正华利合计持有泰宇商贸100%的股权，并拥有武汉市硚口区长丰乡农利村“城中村”改造项目100%的权益。

　　绿地：转让北京昌平项目公司五成股份

　　6月1日消息，绿地集团北京京晟置业有限公司50%股权及转让方对标的公司93956.04万元的债权正在上海联合产权交易挂牌转让，挂牌价格11.1亿元，将于6月25日挂牌期满。

　　公告显示，本项目挂牌价格由标的企业北京京晟置业50%股权及转让方对标的企业9.4亿元债权组成，其中标的企业50%股权对应转让底价为1.72亿元。如果本项目形成竞价，价格增值部分属于股权溢价。

　　中材国际：拟10亿并购安徽节源

　　中材国际5月29日晚间发布资产收购预案，公司拟以13.22元/股非公开发行合计7620.80万股，作价10.07亿元收购安徽节源100%股权;并拟以不低于15.50元/股非公开发行募集配套资金不超过10亿元，拟用于节能环保项目建设、“一带一路”水泥生产线建设项目及偿还上市公司短期融资券。

　　据介绍，安徽节源主营业务为节能环保综合服务，包括节能环保改造服务、节能环保系统工程、节能环保设备销售、节能环保信息化建设、能源审计和咨询等节能服务等。该公司是国内较早从事节能环保服务的企业之一，拥有合成氨行业半水煤气余热回收利用、焦炉烟气余热回收等方面的多项自主知识产权。

　　蓝光发展：为下属公司新增43.4亿元担保额

　　6月1日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，拟预计新增对公司下属控股子公司、孙公司提供担保总额不超过43.4亿元的担保。

　　根据新公布的担保信息显示，新增担保公司分别为：成都金牛正惠房地产开发有限公司、南充蓝实置业有限公司、四川蓝光和骏实业有限公司、成都新都蓝光房地产开发有限公司、合肥蓝光房地产开发有限公司、成都和祥实业有限公司、成都嘉宝商业物业经营管理有限公司。

　　其他公告

　　SOHO中国：就修改两笔票据征求意见

　　6月2日，SOHO中国有限公司发布公告透露，公司欲修改于2017年到期的5.750%优先票据及于2022年到期的7.125%优先票据，征求意见时间截至2015年6月15日欧洲中部时间下午五时正届满。

　　根据公告，上述票据于2012年11月7日发行，票据条款根据公司当时业务及财务状况厘定。本次同意征求及该等建议的主要目的，旨在为公司在其业务计划及财务管理提供更大灵活性，以配合自该等票据发行以来其业务模式的改变。

　　华夏幸福：拟斥3.6亿元设立12家下属企业

　　6月1日，华夏幸福基业股份有限公司公告宣布，因公司及下属公司经营发展需要，公司下属公司拟实施总计3.6亿元的对外投资，用于设立12家下属企业。

　　根据公告显示，华夏幸福拟设立的有限责任公司注册资本为2.6亿元，包括设立华夏幸福(北京)股权投资管理有限公司，注册资本为3000万元，由华夏幸福产业投资有限公司全资控股。

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