大美已成——写在成都“美立方”商住楼盘竣工验收之际

发布日期：2016-11-02来源：编辑：

[摘要]

古代文人钟情于山水，用千古佳句赞美大自然的鬼斧神工，山水的钟灵毓秀。在现代，更多人寄美好生活于真实的生活环境，仰视生活的人，会对事物有更多浪漫的情怀。晨起闻鸟鸣苏醒，午日树荫下纳凉，夜晚在明月下闲庭信步，在城市中，追求自然细腻的生活，需要的不只是拥有一间房子，更需要充满匠人精神与理想情怀的“建造人”，而这些，水电五局人做到了！ 漫步在“中国水电·美立方”楼盘的庭院中，每一株草、每一棵树，都有自己的态度；每一片瓦、每一粒砂，都有水电人的“匠人”情怀。在这里，有大胸径、大规格的成树全冠移植；在这里，有高低错落、层次丰富的堆坡造型；在这里，地下车库入口顶部和靠近围墙的区域均有植被覆盖。褐黄色与枣红色组合而成的撞色墙体，与园中植被相得益彰，大气天成。100余米高的数栋楼房静静地伫立在绿树环绕之中，等待着它的主人、迎接着它的主人，守候着它的主人。在这些钢筋混凝土搭建的一个个方格子中，承载着现代人太多的梦想、希冀、憧憬与关爱…… 2015年9月，经过两年的施工建设，经历了不同的行业规范、不同的管理模式的淬炼和锻打，“水电人”完成了从拦河筑坝向大型商业高楼建设的华美转身——四分局承建的首个大型商住楼盘工程“美立方”项目顺利通过竣工验收，迎来了公司房建市场在成都的落地开花。 水电人的“业务深造”情怀 “中国水电·美立方”商住楼盘工程位于成都市成华区成华大道以南、三环路以西、龙潭E线以北，总建筑面积16.97万平方米。包括住宅建筑面积10.87万平方米，非住宅建筑面积1.62万平方米，地下室2层建筑面积4.48万平方米，由1至8号住宅楼及其商业部分以及9至11号商业楼组成。四分局承担了其中5至8号住宅楼及其商业部分以及9至11号商业楼，建筑面积8.7万平方米的施工任务。其中，5号楼共34层，6号楼共29层，7号楼共31层，8号楼共18层， 9号楼共3层，10号楼共3层，11号楼共4层。 2013年9月，20多名“水电人”撞开了“美立方”的大门，他们肩负着企业转型发展的重托，怀揣着筑巢建家的梦想，转变观念、精心组织、精细施工，开启了公司在成都房建市场的“亮相”之作。他们心里清楚，美立方房建项目是公司、分局第一个真正意义上的住宅建设项目，对公司战略转型，开拓更广阔的房建市场，其意义不言而喻。 “房建工程与水电工程相比，表面上都是以钢筋混凝土为主，看起来有很多的共性。其实不然，房建工程的行业规范、管理模式、运作方式与传统的水电和公路工程有很大的区别，”美立方项目经理郑劲远介绍道。房建工程图纸多、专业性强，每一个施工部位都有结构图、建筑施工图、水电图、暖通图、消防图等诸多配套图纸，干一个部位就需要研究几套图纸，这是区别于传统水电最突出的地方。另外，房建施工作业场面集中狭小，各工序施工相互干扰大，需要极强的协调组织能力，考验的是现场管理人员的综合素质；在城市里施工，安全、环保、质量、进度、文明施工等等要求极其严格，有无数双眼睛盯在项目上，稍有不慎就有可能引发媒体关注事件。再者，公司第一次进入大型商住楼盘施工领域，对施工规范、技术要点、施工难点等这些“门道”缺乏深入的理解，真正干过住宅楼建设的员工廖廖无几，为此在前期的施工过程中项目部处处碰壁。 在求知的道路上没有捷径可走。这支年轻的房建施工团队，面对着一个全新的、陌生的领域，勇敢地接受了挑战。项目班子成员们带领着团队员工一切从零开始学起——大型房屋建筑工程。他们白天在施工现场组织生产施工，晚上自发地在办公室熟悉设计图纸和技术规范，仔细研究和认真学习、查阅相关的技术专著和资料，不断地向专业工程技术人员请教和咨询，多次组织项目员工、作业队人员前往在建的楼盘实地参观学习，提升团队的整体实战能力。2014年8月7日，美立方项目部组织开展了“争文斗武”劳动竞赛。“争文”指的是分部门顺序轮流安排员工授课；“斗武”指的是项目部员工及各施工作业队共同参加、以主管楼栋的相关人员团体为单位，开展以“施工进度、工程质量、安全文明生产、施工成本、信息沟通与协调”为基本考核指标，掀起的“保安全、抓质量、促生产、争先进”抢工大干的热潮。这场“争文斗武”劳动竞赛，是这支年轻的团队对施工经验总结、梳理的契机，让项目部各关键岗位的员工有了一个展示才能的平台，所有员工根据部门工作职责，结合自身施工员、质检员、测量员的经验教训、成长收获，自拟课题，自备教材，不仅让项目员工在总结和倾听过程中加固专业知识掌握，又锻炼沟通、陈述能力，在不断的互相学习过程中，提高自己房建工程的专业知识，从而提高项目部整体的房建专业实力和劳动技能，全面提升了综合素质，更是在项目范围内营造了“爱学习、强专业”良好的学习氛围。 经历了这场“争文斗武”劳动竞赛，这支年轻的房建施工管理团队的业务水平得到了提升，管理能力得到了加强，完成了房建工程从“不懂”到“懂”的职业深造，在持续学习的过程中不断地进行总结，他们在短短的时间里读懂了房建市场的“门道”，找到了房建施工的重点、难点、利润点。 水电人的“宜居精品”情怀 “居蓉城休闲有福之地，建绿色环保安全美居”，是美立方项目部成就无数家庭安居梦想的施工理念，也是水电人独有的“匠人”情怀——美立方项目部员工通过“争文斗武”的洗礼，完成了一场关于“懂”的技术深造；而随着工程建设的深入推进，这支年轻的团队开始向“精”技术进发。 美立方项目承建的7栋商住楼主体结构的封顶后，施工任务随即转入了二次结构施工及装饰、装修施工环节。这装饰、装修施工是可是房建工程的门面，施工质量的好坏直接影响到购房业主收房验收的效果。针对客户重点关注的质量缺陷所涉及的工艺节点和施工工艺，项目部在施工过程中重点打造了工艺样板、质量样板、交房样板、精装样板。 制定样板是立规矩、定标准，是为了操作有依据，管理有尺度，检验有实例，确保按质施工一次到位，避免返工。有了样板标准，施工过程中就有了一把质量标尺，通过大力开展实测实量工作，通过数据分析工程质量并公示评比，项目同专业不同作业班组之间进行好的做法和经验技术交流，观摩质量常见问题并进行治理工序示范，真正做了对工程施工的各工序、各环节、各过程、各岗位进行全方位的监督检查，使之处于全面受控状态。据悉，美立方项目实体样板是电建地产在四川区域唯一打造的样板工程，为在后续房建项目推广实体样板积累了经验。实体样板在实体楼层上演示的，所见即为业主入住时的模样，也为购房业主吃了一颗定心丸。 房建工程与普通老百姓的幸福生活息息相关。一名普通的工薪阶层奋斗数十年才能得到一套属于自己的房子，花费数十万元积蓄所购置的爱巢，除了希望房屋质量过硬外，当然也希望能够按期交房入住，这确是将心比心的民间实情。 2014年4月30日业主下达了关门工期，2014年7月底必须完成5至8号住宅楼主体结构封顶。本来就已滞后的工期，业主又提出金秋房交会前达到商业楼展示的需求，9至11号商业楼也临时调整了主体结构封顶的节点目标。面对突如其来的变故，美立方项目部广大员工们感觉“压力山大”。这是公司在房建市场的“亮相”之作只能胜不能败！项目部员工冷静地分析了影响工期的每道工序，将各工序间的衔接进行了科学的分析和系统的优化，同时，对钢筋工班组与木工班组的班组数量、班组人数和交叉施工作业作了详细的安排，并严格规定了班组每一工序的施工时间，确保了工序的衔接和每道工序的作业时间，在大家的努力下，他们创造了非悬挑层3.5天/层的奇迹（行业是4-5天/层），顺利实现了2014年7月30日全面完成5至8号住宅楼及9至11号商业楼主体结构封顶的节点目标。水电五局人敢于承担、敢于拼抢、敢于挑战，按期履约的勇气受到了各方的好评。 水电人的“绿色施工”情怀 美立方项目部所承建的5至8号楼属高层住宅建筑，结构复杂，工程量大，涉及工序多，施工难度大。在具体施工过程中，各种工序穿插进行，高空作业多，垂直运输量大，大体积混凝土需连续泵送，塔吊、施工电梯等特种设备多，立体交叉作业多、噪音重、人员多。为此，在安全文明方面除健全安全管理体系，安全生产责任制，做好安全培训和教育外，现场加强管控成了安全管控的重中之重。 安全工作重在管理监督到位，这是确保安全生产的重要环节。在房建施工中，最大的安全隐患就是施工电梯及塔机的运行管理。美立方项目5号至8号塔楼最高34层，最低18层，建筑物高，塔吊覆盖面积大，为防止群塔作业相互碰撞，杜绝塔吊碰撞而发生安全事故，除了采取相邻两台塔吊高低错开的措施，还引进其他项目塔吊先进的安全管理经验，安装了“塔吊微控感应监控系统”，有效地控制群塔施工作业碰撞，这也成为美立方项目安全管理方面的亮点之一。该套系统从塔吊备案开始，到塔吊拆除为止的一个使用周期中，通过信息化手段完成塔吊安全备案管理、塔吊运行全过程监控、塔吊超限超载等违章监控、塔吊故障报警、塔吊防碰撞的一整套感应监控系统。通过应用该感应监控系统，不仅塔吊司机可通过驾驶室显示屏得到实时操作指导信息，而且项目部、监理和安全监管部门也可以足不出户便能同步实时获得塔吊作业信息，将过去塔吊安全靠司机一人变成多方协同支持和监督，同时有效改变安全监管人员天天跑工地、日日爬塔吊的状况，大幅提高了该项目安全监管效率，使塔吊的使用安全得到了更加有效地管控。2015年6月12日，为美立方项目“服役”的四台塔式起重机安全拆除并顺利运离施工现场，结束了它在美立方的光荣使命。 针对成都市建委倡导的绿色文明施工，加上成都市对扬尘方面的重点管控，项目在现场各主要出入口均设置排水沟及车轮冲洗设备，确保车辆进出施工现场车轮干净。同时，冲洗后的污水进入沉淀池沉淀，用于洒水降尘、绿化等，提倡节水节能的环保理念。对于施工现场堆放的泥土，使用黑色密目网进行覆盖，有效地防止了扬尘的污染。项目部在安全管理方面另外一大亮点就是在悬挑外架四周安装喷淋系统，该套系统既可以在发生火灾时，打开喷淋阀门及时进行灭火，起到预防火灾的作用，又可以在干燥天气容易产生扬尘的时候，打开喷淋系统进行洒水降尘，一举多得。该套喷淋系统的安装，得到了成都市建委安监人员的一致好评，并要求在其他项目大力推广运用。 求木之长，必固其根。美立方项目的建设拉开了公司房建产业的大幕，作为公司房建领域的“敲门砖”，美立方项目经过两年的施工建设，克服了诸多的困难。这支年轻的管理团队在施工过程中精心组织、不断总结梳理成功的经验，精心锤炼出五局房建施工指南，为后续工程提供借鉴和参考。“如果能将美立方项目管理团队一分为三，使他们成为后续房建工程建设的中坚力量，这才算是完成了‘美立方’真正的使命。”郑劲远充满希望地说道。通过美立方工程的磨炼，不仅为公司房建施工积累了实战经验，更需要培养优秀的房建专业技术人才，这才是公司做强做大房地产业务的发展之基。 生活的艺术，是在合适的时间合适的地点做出正确的选择；建筑的艺术，是形成一个和谐的统一体，交相辉映，将最完美的生活，浓烈的展示在眼前。如今大美已成，只要你懂得欣赏！ （责任编辑 张 利）

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