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陕西省明确二手房交易资金监管程序促进市场有序发展

发布日期：2016-05-27来源：陕西省住建厅编辑：宋珍珍

[摘要]

　　近日，省住房和城乡建设厅就全省二手房交易资金监管提出明确要求，在全省范围内已取得房屋所有权证(或不动产权证)进行二手房交易，必须实施交易资金监管，房地产经纪机构或经纪人员不得代收代管。

　　明确部门职责

　　省住建厅要求，各级房屋行政主管部门负责对本辖区内的二手房交易资金监督管理，制定二手房交易资金监管细则;各商业银行受房屋管理部门(交易保证机构)委托，按照协议配合做好资金收支等工作，人民银行、银监部门按照各自职责进行监督检查。各商业银行要与房屋管理部门(交易保证机构)签订交易资金专用账户合作协议，明确责任。

　　专用账户选择

　　房屋管理部门(交易保证机构)选择多家银行分别开设二手房交易资金专用账户，该账户只能用于交易资金的存储支付，不得支取现金。买卖双方当事人在以上多家银行中选择确定专用账户。

　　厘清工作程序

　　从签订交易资金托管协议、存储交易资金、出具监管证明、办理转移登记、划转交易资金、托管协议解除和托管资金退回等六个方面，明确了二手房交易资金监管的工作程序，并提出，在申请资金托管到完成资金划转期间，托管资金利息按银行当期活期储蓄利率计算，如果交易成功，连同房款一起支付给卖房人;如果交易没有达成，则连同房款一起退给买房人。

　　省住建厅强调，各级房屋行政主管部门要通过电视、报纸、手机短信等途径加大对二手房交易资金监管政策和专用账户的宣传，交易大厅要公示二手房交易资金监管政策和专用账户。对参与二手房交易资金监管的相关部门、机构和工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等违法违规行为，及时给予纠正，情节严重的，要依法追究责任。