太原市:对在建的城中村项目35万平米制止叫停

发布日期：2015-06-26来源：山西省住建厅编辑：宋珍珍

[摘要]

　　太原市对城中村进行改造和综合整治，截至目前，今年列入改造计划的旧村拆除任务已整体过半。6月24日，记者从太原市十三届人大常委会第三十一次会议获悉，太原市城中村拆迁改造中，目前采取的改造模式主要有4种：与开发企业合作改造模式、村集体经济组织自我改造模式、政府托底改造模式、城中村改造与相邻地块搭配综合开发模式。

　　目前，太原市全面叫停35.04万平方米城中村在建项目。今明两年，太原市将完成包括中环内46个村在内的85个城中村整村拆除并同步启动建设，涉及人口6万户、25万人，实现改造任务过半、改善城中村人居条件人数过半。各村改造建设周期原则上为2—3年，须在当年完成整村拆除。

　　4个督查小组对六城区进行督查

　　目前，太原市加大了对违法违规建设的管理和整治力度。经排查，太原市城中村中，2013年2月18日后新建完工的宅基地总建筑面积为54.43万平方米，2014年仍在建的建筑面积为35.04万平方米。太原市对在建的35.04万平方米宅基地加建、翻建、新建行为进行了全面彻底的制止和叫停，同时各区定期进行检查、巡查，对存在复工可能的重点村，采取派驻保安入村、对在建项目停水、停电等手段，坚决杜绝反弹现象的发生。

　　同时，太原市政府成立了督查工作领导组，分4个督查小组重点对六城区督查方案制订、违建叫停、隐患排查、摸底建档、违建拆除、建立长效机制等工作进行督查。六城区政府、经济区管委会分别成立了严厉打击宅基地上违法建设专项行动领导组，发动各街办(乡镇)、执法等相关单位对辖区内城中村违法建设进行全面检查整治。

　　各城区结合实际多措推进拆迁

　　在太原市城中村改造中，各城区结合实际，多措并举有序推进工作。

　　其中，杏花岭区敦化坊针对拆迁范围内直管公房、单位产房、私产房、小产权房及宅基地上房屋等多种产权，抽调全区有动迁经验的90余名干部，成立直管公房和单位产房屋动迁组、私产住宅动迁组、村民宅基地动迁组、综合组、房屋拆除组等6个工作组，有力地推动了拆迁工作的进行。

　　万柏林区针对后北屯商业多、企业多、临街门面房多的特点，分类施策，政府22个职能局全部参与改造工作，明确任务，包户动迁;国土、公安、卫生、工商、税务、消防、安全监管、食药监管等部门对临街门面采用联合执法方式，保证该村拆迁工作有序推进。

　　迎泽区财政出资两个亿解决东太堡村自主改造前期动迁资金缺乏问题;解决了郝庄、双塔村景区占地问题，目前正加紧动迁。

　　城中村拆迁改造主要有4种模式

　　太原市城中村拆迁改造中，目前采取的改造模式主要有4种：与开发企业合作改造模式、村集体经济组织自我改造模式、政府托底改造模式、城中村改造与相邻地块搭配综合开发模式：

　　●与开发企业合作改造中：村提供土地，开发企业投资进行改造;

　　●村集体经济组织自我改造：村集体经济组织通过积累资金、自筹资金进行改造;

　　●政府托底改造：个别情况特别的村，由市龙投公司在实现成本测算平衡或微利的情况下，利用融资平台融资，负责实施改造;

　　●城中村改造与相邻地块搭配综合开发：由参与城中村改造的开发企业对相邻地块在公开市场取得建设，反补城中村改造资金。

　　此外，在城中村改造进程中，按区域同步规划和配套医疗、教育、文体、社区等公共服务设施。水、电、气、暖、路等市政基础设施配套建设向当年改造村跟进安排，为城中村改造提供要素和外部环境支撑。

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