房地产治本之策加快步伐 近期或推新重大工程包

发布日期：2015-05-05来源：中国房地业协会编辑：宋珍珍

[摘要]

　　南都记者 吴斌

　　以“分析研究当前经济形势和经济工作”为主题的政治局会议昨日召开。此前多次重要会议均未触及的房地产议题，在这次备受关注的政治局一季度经济形势 分析会议上也被谈及。专家分析，会议递出明确信号：人们期待已久的出台房地产市场治本之策将加快步伐。会议表示“要注重发挥投资的关键作用，认真选择好投 资项目”，国家发改委投资司副司长罗国三说，国家将根据实际情况，不断充实完善和动态调整重大工程包，近期可能会推出新一批重大工程包。

　　中央将更多注意力转向经济建设

　　南都记者注意到，从新华社发布的会议通稿看，与去年同期的政治局经济形势分析会议不同，这次会议对当前经济形势的分析更为具体，也指出了更为明确的政策风向。

　　北京大学经济学院教授曹和平告诉南都记者，目前反腐败已经取得重大成效，这次政治局会议或意味着，中央将更多的注意力转向经济建设。来自民生证券研究院执行院长管清友和该院研究员朱振鑫也认为，在本届政府任期近半之际，政策重心重回经济建设，这次会议更具转折点意义。

　　中国近期将在建设上有更大投入

　　政治局会议强调，要注重发挥投资的关键作用，认真选择好投资项目;要注重扩大消费需求，有针对性地挖掘消费潜力，培育新的消费增长点。

　　有人认为，稳投资与扩消费成为稳增长的两大重点。“内需分为投资和消费，消费非常重要，但持续增长还是要靠投资。”经济学家林毅夫此前接受媒体采访时指出。

　　“加大基础设施投资的一大目标是补短板，增加公共产品和公共服务的供给”，国务院研究室主任宁吉喆也曾表示。这次的政治局会议也提出，“积极的财政政策要增加公共支出”。

　　“财政资金主要就是两块，吃饭和建设”，曹和平向南都记者解释，增加“公共支出”，意味着中国近期将在建设上有更大投入。

　　对于投资的“关键作用”，此次政治局会议还特别强调，投资项目要“做到有市场，有长期回报”。

　　曹和平认为，这可能是在回应人们对“投资意味着强刺激”的认识，过去上万亿的投资，有些项目没有准备好就仓促上马，投资效率不高，还带来了通货膨胀的压力，使得后续的货币政策遏制经济发展。政治局此次会议的表态，是强调要吸取此类教训。

　　房地产议题进入政治局会议视野

　　昨日政治局会议同时还特别提到了房地产议题，“建立房地产健康发展的长效机制”，这传递出明确信号：人们期待已久的出台房地产市场治本之策将加快步伐。

　　“房地产行业既是支柱产业，也是主导和先导产业”，北京师范大学房地产研究中心主任董藩向南都记者表示，目前来看，房地产市场问题很大，如果市场不能有效启动，可能会拖垮国民经济。

　　董藩表示，近年来房市出现种种问题，与调控过多利用行政力量有关。“长效机制”就是要解决政策时冷时热、市场大起大落的问题。

　　他建议，首先要控制土地供应，消化存量;同时还要降息降准，再把一线城市的限购限贷放开，进而带动二线、乃至全国的全面恢复。

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