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大连住房公积金政策深度“松绑”

发布日期：2015-04-29来源：中国房地业协会编辑：宋珍珍

[摘要]

　　4月20日，大连市发布住房公积金新政，调整公积金贷款和提取限制，并延长贷款的还款年龄等。此次政策纵深松绑，进一步提高公积金缴存者购房和还款能力，有力促进当地房地产市场刚需化长期稳定发展。

　　新出台的大连市住房公积金政策规定，大连市75%的职工使用纯公积金贷款即可满足购房需求，25%的职工可通过组合贷款满足购房需求;首套房认定实行“认贷不认房”标准，个人住房贷款还清后再次申请住房公积金贷款，即认定为购买首套房，执行首套房贷款政策，即最低首付比例20%，贷款执行基准利率。目前，大连市住房公积金个贷率达到94.7%，住房公积金运用率达到98.46%。

　　据了解，贷款、提取、收费等三方面的变化是大连市公积金新政突出的特点，即将个人住房公积金贷款前缴存时间由9个月缩短到6个月。同时，新政策将还款年龄延长至法定退休年龄后5年;职工连续足额缴存住房公积金满3个月，在符合提取政策时便可申请提取住房公积金;担保费全免，二手房个贷评估费率由千分之三降至千分之0.3，而且单笔最高不超过500元。

　　新政策不仅针对住房，而且还延伸到租房以及大病、就学和低保等。即日起实施的《放宽提取住房公积金支付房租条件实施细则》规定，连续足额缴存住房公积金满3个月，符合本人及配偶在大连市行政区域内无自住住房且租赁住房的条件，可以提取公积金。申请提取时，管理部门在3个工作日内审核，并作出准予提取或者不准予提取的决定。另外，租公租房公有房的，按当年实际房租支出全额提取，租住商品房的，年最高提取额度为14400元。

　　大连市住房公积金管理中心提供的数据显示，大连市去年累计缴存住房公积金1085.97亿元，累计提取住房公积金622.76亿元，累计发放住房公积金个贷32.65万笔、704.22亿元，个贷余额438.8亿元。今年1月1日，大连市发布新《大连市个人住房公积金贷款管理办法》，同时出台《大连市住房公积金归集管理办法》、《大连市住房公积金行政执法管理办法》。时隔4个多月再次出台松绑政策，充分体现出大连市真正将惠民工程不断落到实处。